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如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要**向税务缴纳，青海外文翻译委托事务，青海外文翻译委托事务，青海外文翻译委托事务，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。江西省南昌市大成公证处以人为本，是公司的本质。青海外文翻译委托事务

(非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、**、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、**成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(补偿的应提交补偿协议书;(房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。云南出国认证委托电话江西省南昌市大成公证处多年精湛的工艺，**设计。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

当事人提供的材料是否合法、有效；

申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

受让人按规定是否可以受让该房地产；

买卖的房地产是否已设定权；

买卖已出租的房地产，承租人是否放弃**购买权；

买卖共有的房地产，共有人是否放弃**购买权；

房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房屋交易bai是一du件非常麻烦而又耗时zhi的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自dao交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。*二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;*三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;*四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。后，在办理银行或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。江西省南昌市大成公证处立之以诚，取之以信。

房产过户手续

房地产转移登记申请表;

申请人身份证明;

房地产权利证书;

有关行政的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

已设定权的，应提交权人同意的书面文件;

人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

以招标、**、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、**成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 江西省南昌市大成公证处充满热情，真诚服务。四川出国认证委托事务

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卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》*十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。*十三条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记交验代理人的有效证件外，还应当向登记提交权利人(申请人)的书面委托书。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《*人民房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。青海外文翻译委托事务

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